Najemali ste nepremičnino, in dobro ste v prodajnem procesu, vendar stvari ne gre dobro. Ste zaskrbljeni, da vaš agent morda ne bo mogel prodati svojega doma? Kaj pa zdaj? Kaj lahko storite, je v veliki meri odvisno od tega, kaj ste storili, preden ste podpisali pogodbo.
Če nepremičninski posrednik ne ustreza vašim pričakovanjem, je pomembno, da ste natančno navedli ta pričakovanja zelo natančno v pogodbi z zastopnikom. Po besedah Sheryl Bilbrey, izvršnega direktorja urada za boljše poslovanje v San Diegu in cesarskih županij v Južni Kaliforniji, to ni stvari, ki jih ne daste v pisni obliki in se vam vrnejo. Če menite, da bi se morda želeli razdeliti na svojega zastopnika, je to nekaj, o čemer bi morali razmišljati pri prvotnem dogovoru.
Na primer, če želite, da se vaša hiša prikazuje dvakrat na mesec, natančno določite, da želite, da se prikaže dvakrat na mesec. Prav tako določite, kaj menite, da prikazuje. Ali šteje, če posrednik vozi ljudi mimo hiše, ne da bi jih vzel v notranjost? Ali bi raje, da je agent vsak mesec gostitelj odprtega hiše, če kupci niso prišli, da bi ga videli? Če ima agent odprto hišo, kako naj oglašuje? Kje naj bi agent navedel svoj dom?
Bilbrey pravi, da pritožba št. 1 k njenemu uradu o nepremičninskih posrednikih vključuje prodajalce, ki menijo, da so jim povzročitelji menili, da bi bila hiša pogosteje prikazana. Če vaša pogodba ustvarja pričakovanja za predstave in oglaševanje in agent ne pride, lahko prekinete pogodbo in poiščete drugega zastopnika. "Če je napisano in ni izvedeno, je to kršitev pogodbe in lahko zapustite pogodbo", pravi Bilbrey.
Na žalost, če ga nimate v pisni obliki, se boste morali potruditi, medtem ko hiša zastara na trgu v času trajanja pogodbe. Ko je pogodba zaključena, lahko poiščete novega agenta. V tem času postanite skrivnostno kolo - redno pokličite svojega agenta in ga žarite o tem, kaj je storjeno, da bi pokazali hišo, in kaj lahko storite, da bi ga hitreje prodali.
Če želite več informacij o prodaji vašega doma, si oglejte povezave na naslednji strani.
Objavi Svoj Komentar