Oddelek 8 je zvezni program pomoči stanovanj. Oddelek za stanovanjski in urbanistični razvoj (HUD) financira in upravlja. Okoli 2.400 javnih stanovanjskih agencij (PHA) dejansko izvaja program na lokalni ravni. Skupine, na katere se nanaša oddelek 8, vključujejo družine z nizkimi dohodki z otroki, starejšimi in invalidi.
V tem članku bomo predstavili kratko zgodovino 8. poglavja. Nato si bomo ogledali, kaj je potrebno, da se lahko kvalificiramo za pomoč in kako se prijaviti za to.
Zgodovina oddelka 8 Stanovanja
Program oddelka 8 ima svoje korenine v veliki depresiji. Leta 1937 je Kongres sprejel ameriški stanovanjski zakon, ki je predstavljal začetek zvezne stanovanjske pomoči v ZDA. Zagotovila so sredstva za razvoj visoko kakovostnih javnih stanovanjskih enot za najemnike z nizkimi dohodki. Lokalni javni stanovanjski organi so vzdrževali in upravljali enote.
Leta 1961 je bil stanovanjski zakon spremenjen, da bi ustvaril zakupljeni stanovanjski program iz oddelka 23. V okviru tega programa so kvalificirani nizkimi dohodki najemniki dali v zasebne enote, ki jih oddajajo lokalni stanovanjski organi. Najemniki so plačali del najemnine, stanovanjski organi pa so plačali razliko med tem, kaj so najemniki plačali in kakšen bi lahko lastnik stavbe prejel na odprtem trgu. Stanovanjske oblasti so ohranile tudi stavbe.
Zakon je bil ponovno spremenjen leta 1974, da bi ustvaril razdelek 8. Ta novi zakon je označeval preusmeritev. Namesto razvijanja in upravljanja z javnimi stanovanji je poskušal pomagati ljudem z nizkimi dohodki, ki so porabili prevelik odstotek zaslužka na stanovanjih. Zvezni skladi zdaj plačajo delež najemnine v enotah najemnikov, ki so se odločili na odprtem trgu. Od leta 1974 je zakonodaja večkrat izpopolnila in prestrukturirala program oddelka 8.
Foto: Justin Sullivan / Getty Images
Stockton, Kalifornija vodi narod v zapiranja. Eden od 30 domov je v zaprtju, skoraj sedemkratno od nacionalnega povprečja. Foreclosures so poslabšale že veliko povpraševanje po zvezni pomoči za stanovanja.
Danes ljudje, ki izpolnjujejo pogoje za pomoč iz oddelka 8, prejmejo kupon, ki plača približno 70 odstotkov najemnine in javnih storitev. Najemnik je potem odgovoren za plačilo preostalih 30 odstotkov. Prejemniki se lahko odločijo za življenje, kjer koli želijo, dokler skupna najemnina ustreza standardom, ki jih določi HUD.
Program vavčerja trenutno pomaga približno 2 milijonom ameriških gospodinjstev plačati najemnino. Poleg tega se včasih lahko uporabijo kuponi za pomoč ljudem z nizkimi prihodki, da plačajo hipoteko ali kupijo hišo.
Zdi se, da raziskave kažejo, da je program oddelka 8 uspešen. Pomaga številnim družinam, ki živijo nad pragom revščine, porabijo za hrano in zdravstveno nego namesto najemnine in izboljšujejo njihovo počutje. Pomaga družinam, da se premaknejo v boljše, bolj stabilne soseske. Znatno zmanjšuje brezdomstvo, zlasti za družine z majhnimi otroki. Presenetljivo je tudi zmanjšanje pojavov težav z duševnim zdravjem, kot je depresija (vir: Center za proračunske in politične prednostne naloge).
Definicije HUD dohodka
"Nizek dohodek" ni le nejasen politični izraz. Za HUD ima posebne pomene:
- Gospodinjstvo z nizkimi dohodki ne zasluži več kot 80 odstotkov lokalnega povprečnega dohodka.
- Zelo nizka dohodka gospodinjstva zaslužijo ne več kot 50 odstotkov lokalnega mediane dohodka.
- Ekstremno nizka dohodkovna gospodinjstva zaslužijo manj kot 30 odstotkov lokalnega mediana prihodka (vir: Center za proračunske in politične prednostne naloge).
Ali se odlomek 8 zdi, da bi lahko bilo zate? Naučite se, kako se kvalificirati na naslednji strani.
Kvalificiranje za ohišje oddelka 8
Ker se oddelek 8 ne šteje kot upravičena ugodnost, vsak, ki izpolnjuje pogoje za nakup nepremičnine, ga ne potrebuje nujno. Po zadnjih ocenah jih prejme le približno 25 odstotkov družin, ki izpolnjujejo pogoje za pomoč. Na mnogih področjih se kvalificirane družine soočajo z ostri konkurenci za kupone. Čakalni seznami so pogosto dolgi. Zaradi velikega povpraševanja so nekateri lokalni stanovanjski organi celo prenehali sprejemati prijave v celoti. Na primer, več kot 2.300 družin je na čakajočem seznamu v Chicagu. Prejemniki so izbrani s čakalnega seznama z mesečno loterijo; dokler se seznam ne izčrpa, je postopek prijave zaključen (vir: Chicago Housing Voucher Program).
Foto: Bonile Bam / Getty Images
Leta 2004 so se številni brezdomci in ljudje z nizkimi dohodki zbrali, da bi razširili New York
Te stvarnosti na strani, če ste v skupini z nizkimi dohodki in potrebujete pomoč za najem ali drugo pomoč v okviru programa bonov, morate najprej ugotoviti, ali izpolnjujete nekatere osnovne zahteve glede dohodka. Zahteve glede dohodka se razlikujejo od enega območja do drugega, vendar na splošno vaša družina ne bo zaslužila več kot 50 odstotkov povprečnega dohodka na vašem območju. HUD ocenjuje mediana prihodkov različnih območij vsako leto.
Leta 2007 je bil nacionalni medianski dohodek za družino treh približno 52.000 dolarjev. Torej, če bi se kvalificirala, bi morala vaša družina treh zaslužiti manj kot 26.000 dolarjev na leto. Ne pozabite, da ta omejitev velja za celoten dohodek gospodinjstva - vse dohodke, ki jih zaslužijo vsi skupaj v gospodinjstvu.
Druga pozornost je število ljudi v vaši družini. Manj ljudi v vašem gospodinjstvu, nižji dohodek iz oddelka 8. Tukaj je vzorčna tabela omejitev dohodka za Orange County, Calif.:
Za družino | Skupni dohodek gospodinjstva mora biti manjši od |
1 | $25,800 |
2 | $29,500 |
3 | $33,150 |
4 | $36,850 |
5 | $39,800 |
6 | $42,750 |
7 | $45,700 |
8 ali več | $48,650 |
(vir: Oddelek za stanovanjske in javne storitve)
HUD in njene lokalne agencije prav tako upoštevajo druge dejavnike pri določanju upravičenosti prosilcev. Brezdomstvo in dejavniki, ki so edinstveni za določene kraje (npr. Sodelovanje v lokalnem programu za dobro počutje), se pogosto upoštevajo. Druga merila, ki vam lahko pomagajo, so:
- starost 62 let ali več
- ki je veteran ameriške vojske, vdova ali vdovca
- delajo več kot 42 ur na teden
- biti onemogočen
- ki imajo državljanstvo ZDA ali status zakonitega priseljenca
- trenutno prebivajo v zavetišču
- imajo otroke
Lokalne stanovanjske agencije morajo dati prednost družinam z izredno nizkimi dohodki, tistimi, ki imajo zaslužek gospodinjstev manj kot 30 odstotkov povprečnega dohodka območja. Od novih prosilcev, ki jih vsako leto vključijo v program, mora biti 75 odstotkov izjemno nizek dohodek.
Kaj, če začnem delati več denarja?
Če se kvalificira za razdelek 8, potem se vaša situacija stabilizira in dohodek vašega gospodinjstva narašča, to je super. Tako naj bi vam program pomagal. Dohodkovne omejitve za kvalifikacije so pomembne samo, ko zaprosite za pomoč iz oddelka 8. Toda, ko vaša družina zasluži več, bodo vaši kuponi sorazmerno zmanjšani. Ko zaslužite več kot 80 odstotkov lokalnega medianega dohodka, bo vaša pomoč popolnoma izginila.
Če menite, da ste upravičeni do bona za stanovanjski oddelek oddelka 8, se obrnite na javno stanovanjsko agencijo na vašem območju. Kontaktne informacije, vključno z brezplačnimi telefonskimi številkami, naslovi in e-poštnimi naslovi, so na voljo na spletni strani HUD. Ne pozabite, da vam nihče ne bi smel zaračunati za aplikacijo oddelka 8. Vsakdo, ki prodaja prijavo ali kupon, zlorablja.
Če želite izvedeti več o razdelku 8, lahko sledite povezavam na naslednji strani.
Sorodni členi Design2BuildOC
- Kako Hipoteke delujejo
- Kako hiša nakupovanje dela
- Kako deluje NACA
- Kako delujejo konsolidacija dolgov
- Kako deluje potrošniško svetovanje
Več odličnih povezav
- Domovi in skupnosti: HUD
- Projekt Nacionalnega stanovanjskega zakona
Viri
- Center za proračunske in politične prednostne naloge "Uvod v program stanovanjskega bona" centeronbudget.org/5-15-03hous.htm
- Chicago Housing Voucher Program. "O programu stanovanjskega vavčerja", "Pogosto zastavljena vprašanja". chacinc.com/voucher-program.asp
- State of Connecticut "stanovanjska pomoč: oddelek 8" ct.gov/dss/cwp/view.asp?a=2353&q=305208
- HUD "Listina o izdanih potrdilih o izbiri stanovanj" hud.gov/offices/pih/programs/hcv/about/fact_sheet.cfm
- HACLA "Zgodovina programa oddelka 8" hacla.org/section8/home.htm
- NWI Times "Zgodovina programa oddelka 8" thetimesonline.com/articles/2005/02/20/news/top_news/
54c98ccd3671cb1c86256fae000bb1a2.txt - Oddelek o stanovanjskih storitvah v Orange Countyju "Ali se kvalificiram za pomoč pri najemu?" ochousing.org/qualifications.htm
- HUD "Ugodne stanovanjske potrebe 2005: poročilo kongresu" huduser.org/Publications/pdf/AffHsgNeeds.pdf
Objavi Svoj Komentar